Erstklassige Immobilien von renommierten Entwicklern und Betreibern.
Preise ab 165.000 €
Hochwertige Neubau-Einheiten mit stabiler Wertentwicklung
Provisionsfreier Verkauf
Sie kaufen direkt vom Bauträger
Kein Vermietungsaufwand
Vollautomatisierte Einnahmen – ohne Mieterkontakt
Abschreibung
Erhöhte Abschreibung durch 5 % degressive AfA
Zuverlässiger Betreiber
Erfahrene, regionale Betreibergruppe „Pflegebutler“
20-jähriger Pachtvertrag
20 Jahre Pachtvertrag zzgl. 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption
Seniorenwohnungen als Kapitalanlage
Pflegeimmobilie – ideal für eine zukunsftsorientierte Investition.
Berechnet für ein Pflegeappartment ab 165.000 €
Positiver Cashflow
993 €
im ersten Jahr
Abschreibung
7.389 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
8.272 €
pro Jahr
Eigenkapitalrendite
10,29 %
nach 10 Jahren
Steuervorteil
2.641 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Ihr zuverlässiger Partner für Pflegeimmobilie
In Hessen boomt der Markt für Seniorenwohnungen – stärker als in jedem anderen Bundesland. Der Grund: Die Zahl pflegebedürftiger Menschen steigt rasant, doch der Ausbau neuer Pflegeplätze hinkt hinterher.
Bis 2050 fehlen über 300.000 stationäre Betten. Wer jetzt investiert, sichert sich stabile Mieteinnahmen, langfristige Pachtverträge und profitiert von einem weitgehend krisenfesten Markt. Pflegeimmobilien zählen damit zu den solidesten Kapitalanlagen in Deutschland.
5,01 %
Anfängliche Bruttomietrendite
10,29 %
Eigenkapitalrendite
bis zu 30
Jahre Pachtvertrag
Was macht diese Lage so attraktiv?
Solms, eingebettet in die grüne Landschaft Mittelhessens und unweit der traditionsreichen Stadt Wetzlar, bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Pflegeimmobilie. Die Region überzeugt durch eine solide medizinische Infrastruktur, eine wachsende Zahl an Pflegebedürftigen sowie stabile wirtschaftliche und demografische Rahmenbedingungen.
Häufig gestellte Fragen
Was macht Pflegeimmobilien so sicher für Kapitalanleger?
Pflegeimmobilien gelten als besonders krisensichere Kapitalanlage. Sie sind ganz normale Eigentumswohnungen im Grundbuch – also zu 100 % Ihr Eigentum, vererbbar, verkaufbar und beleihbar. Statt mit einzelnen Mietern schließen Sie einen Vertrag mit dem Betreiber – und dieser zahlt die Miete selbst bei Leerstand. Und wenn nicht, springt laut § SGB XI die staatliche Pflegeversicherung ein.
Wie hoch ist mein Aufwand als Eigentümer?
Minimal. Sie kaufen eine sogenannte „Vollkasko-Immobilie“. Vermietung, Abrechnung, Instandhaltung – alles übernimmt der Betreiber. Es gibt keine Nebenkostenabrechnung, keine Mieterkommunikation, keine Sanierungskosten. Und über eine App behalten Sie jederzeit den Überblick über Einnahmen und Zustand.
Wie läuft das mit der Miete? Bekomme ich sie regelmäßig?
Ja. Sie erhalten Ihre Miete jeden Monat direkt vom Betreiber – unabhängig davon, ob das Zimmer gerade belegt ist. Dank langfristiger Mietverträge über 20 Jahre oder mehr und Indexmiete sind Ihre Einnahmen planbar und inflationsgeschützt. Zusätzlich profitieren Sie auch von Einnahmen aus Gemeinschaftsflächen.
Was passiert, wenn der Betreiber nicht zahlt?
Falls der Betreiber nicht zahlen kann, greift die gesetzliche Pflegeversicherung gemäß § SGB XI ein. Das bedeutet: Ihre Miete ist gleich doppelt abgesichert – durch den Vertrag und durch den Staat. Deshalb gelten Pflegeimmobilien als besonders solide Anlageform.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eins unseres Objektes für Sie infrage kommt.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.